农田要怎样申请建房?
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民***审核,再报县级人民***批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。具体办理: 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理: (一)需要使用耕地的,经乡级人民***审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土***管理局申请用地,经市人民***批准后,由市国土***管理局划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民***根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的, 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
农田要怎样申请建房?
现就你提出的问答作出回答:
农田分为两种
一、基本农田保护区的农田,只能种粮食作物,你向村乡镇领申请县市土地部门申请了,批准你建房,这也是不合法的,这都是找关系走后门暗厢操作审批的。2015年我地副镇长张某某,利于关系网让其弟张小龙在基本农田区域建了房,房子建好后入住时,有村民打了县国土局电话,上面派人实地调查,***了他的房子,后经调查审批的村干部,还有张副乡长等多人,受到了党纪国法处份。
二、不是基本农田保护区,抛荒田是可以建房的。
你如果是本组村民,人多宅基地地面积少,可以向村民组申请建房,你打好申请报告,到本村民组入户按印盖章,有95%村民同意后,你交村民委员会审批后,交乡镇土地管理所,乡镇土地管理所实地考察是抛荒田地,会批准你建房的,乡镇土地管理所,发给你《城乡规划建房许可证》,你就可以按照上面的面积高度建房了,这种建房是受法律保护的。
望我的回答能帮助到你,不明之处,欢迎留言咨询。
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田大致分为两类,一类是一般农田,另一类是基本农田!
一、一般农田:一般农田不允许直接用于养养殖,只有设施农业用地可以用于养殖,但一般情况下,一般农田可以向有关部门申请转为设施农业用地。如果农民想在农田上建一个养殖场,必须向乡***申请用地,并提交设施建设计划和土地使用协议,等待乡***根据相关法规审查运营商提交的设施建设***和土地使用协议,《设施农业用地管理规定》,报县级人民***审核后,方可开工建设。
二、基本农田:2010年国家发布了《关于加强设施农业用地管理的通知》指出各地要在保护耕地的前提下,按照农业发展规划和土地利用规划,合理利用土地积极引导设施农业的发展。设施建设应当充分利用荒山荒滩等未利用地和低效闲置地,不得占用或者少占耕地,严禁占用基本农田。确需占用耕地的还应当尽量占用劣质耕地,避免过度占用优质耕地。同时通过工程技术措施,尽量减少对耕作层的破坏。
所以能不能建房,就要看你这个“农田”是什么性质的田了。